买一间40平方100万的二手店面房（商业用房）买来要交多少税？现在买房都是买家交所有的税，我不会计算

更新时间：2017-07-07 10:53:06

问题描述：

买一间40平方100万的二手店面房（商业用房）买来要交多少税？现在买房都是买家交所有的税，我不会计算，你不用告诉我怎么算，我只要结果，哪位能最终出来个总价吗？谢谢

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张月红律师
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契税： 15000元
印花税： 5元
公证费： 3000元
委托办理产权手续费：3000元
房屋买卖手续费：100元

2015.09.26 11:05:26

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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2015.11.08 01:36:45

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根据相关规定，商业用房的界定以房屋产权证上的权属证明为准。然而，考虑到我国现状，房屋产权证上商业用途的房屋数量较少，现实中多为民房商用。只要具备合法的营业执照、完税凭证，且营业执照注册地点与实际经营地点一致，即可按商业用房进行补偿。城市房屋补偿依据包括建筑面积、用途和区位。商业用房除享受一般城市房屋补偿外，还需补偿一次性停产、停业损失及装修费。一次性停产、停业损失标准因地区而异，装修费则通过拆迁人与被拆迁人协商确定，协商无果时，由评估确定。

2017.07.07 10:53:06

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