合同约定乙方逾期支付租金3日，甲方有权解除合同。甲方未提醒乙

更新时间：2015-10-05 10:35:47

问题描述：

合同约定乙方逾期支付租金3日，甲方有权解除合同。甲方未提醒乙方，逾期也未通知，5日后通知乙方已违约，需缴纳月租金200%违约金，是否合理合法？

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李建成律师
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协商不成，到法院起诉，主张减少违约金
中华人民共和国合同法
第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2015.09.22 21:47:04

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宋超律师
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.09.22 23:08:35

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，诉讼处理

2015.09.22 23:22:16

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曾兵律师
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依据合同约定

2015.09.22 21:20:46

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出租方式没有告知提醒义务的吗？

2015.09.22 21:34:42
王汉勇律师
服务地区：北京-北京

要看合同约定，按常理甲方解除合同的，应按合同约定支付违约金

2015.09.22 21:28:44

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宋一祺律师
服务地区：北京-北京

您好，看合同是否如此约定的。合同是规范双方权利义务的，只要不违反法律，都是有效的

2015.09.22 21:49:45

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

这就是中介惯用的套。可以以违约金过高为由要求减少违约金。

2015.09.23 09:00:28

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

你好，建议协商处理，根据双方的真实意愿而定

2015.10.05 10:35:47

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