刚买的商品房，一下雨楼上阳台就往下漏水，楼上房屋还没有卖掉，整幢楼都是阳台不封闭，只要下雨就会出现渗

更新时间：2015-09-18 11:51:56

问题描述：

刚买的商品房，一下雨楼上阳台就往下漏水，楼上房屋还没有卖掉，整幢楼都是阳台不封闭，只要下雨就会出现渗水问题，请问这个责任是开发商的还是物业的

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《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年”
你可以依据房屋买卖合同要求开发商承担违约责任

2015.09.18 09:53:41

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王晓鸣律师
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你好，应该是开发商的责任。

2015.09.18 09:41:52

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罗瑶律师
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找开发商处理。

2015.09.18 09:41:26

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

开发商负责。。。。

2015.09.18 11:51:56

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