购约合同房产商违约
更新时间：2015-09-18 12:14:29
问题描述：
2014年5月1日签合同购一期房，已交金额308769元（90%），剩34308元交房时交，另房产商代收了税费23760元，合同约定2014年12月31日交房。合同约定，因出卖人原因，1。逾期未超过90天，按规定的交房限的二天起，至实际交付日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一的违约金。2。逾期超过90天，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部已付款，并按买受人人累计坟款的2%向受卖人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同履行，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日目，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之二的违约金。到现在仍未交房，房产商说下周可能会交房，我应该怎么办？因房价降了，我想解除合同退房
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