购买二手房订金50万付了，正准备办银行贷款，现在得知房子被法院停封了因为卖方欠了人家20几万债，现在

更新时间：2015-09-25 06:16:30

问题描述：

购买二手房订金50万付了，正准备办银行贷款，现在得知房子被法院停封了因为卖方欠了人家20几万债，现在我想解除合同应该怎么办。当时首付的收据被中介搞丢了不过银行的转账凭条还在。如果现在那个债主过几天撤诉了我还能解除合同吗。还有卖方现在肯定是没钱的我可以连同那个债主一起控诉他方法院拍卖他现在的房子吗？

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张晓雪律师
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.09.10 08:59:28

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任涌律师
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尽快委托律师起诉要求解除合同吗，返还订金

2015.09.10 09:07:29

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何传标律师
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你好，按照合同约定办理，协商不成，可以起诉

2015.09.10 09:23:06

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严希勇律师
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如果在你起诉前撤封了，属于你违约，可以解除合同，承担违约金的问题。可以起诉，但不能作为共同原告。

2015.09.10 09:49:30

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金伟律师
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您好，对方隐瞒房屋真实情况，建议您委托律师办理，帮助你讨要定金

2015.09.10 09:58:24

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程旭敏律师
服务地区：上海-上海

解封了不行。查封导致合同目的不能实现，你可以解除。你需要先打官司进入诉讼程序，才可能参与拍卖。

2015.09.10 11:10:34

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邴园庆律师
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可以考虑起诉解决。

2015.09.10 11:35:59

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理

2015.09.25 06:16:30

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