二手房过户后发现漏水，还能退房吗？

更新时间：2015-09-09 20:56:43

问题描述：

二手房过户后交房前漏水，房主之前刻意隐瞒，最后质问她才说，忘了告诉我们，现在退房还来得及么？

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宋超律师
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您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.09.09 13:13:45

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杨志峥律师
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您好，很荣幸为您解答。建议协商解决，可以主张违约赔偿，如果实在不想居住，就想解除合同，也可以通过诉讼解决。希望我的回答能让您满意。如果有疑问可以追问或者拨打电话咨询。我会为您详细解答。谢谢!

2015.09.09 13:45:17

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靳双权律师
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您好，看漏水情况而定，可以要求退房或要求赔偿，可来电咨询

2015.09.09 14:38:15

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徐卫东律师
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协商不成，诉讼处理

2015.09.09 13:12:31

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何竹兰律师
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让房主补偿损失吧。

2015.09.09 13:33:00

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如果之后合同目的不能实现或者属于解除情形的，则是可以的

2015.09.09 13:51:37

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解瑞松律师
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你好，建议先协商，协商不了，要求承担相应合同违约责任，如属于严重违约，可以要求退房，如需帮助，可来电咨询

2015.09.09 13:08:40

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王泽民律师
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你好，可以主张赔偿损失

2015.09.09 13:14:06

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李建成律师
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搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。
中华人民共和国合同法
　第七章　违约责任
　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2015.09.09 13:20:33

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王盟律师
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您好，你的合同是怎样约定的？漏水的程度是怎样的？最好保留好证据，还有房主说忘了告诉你的证据，如果是事实违约或者故意隐瞒，可以要求解除合同，即退房。

2015.09.09 13:36:40

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拓夫律所律师
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拓夫律师为您服务

2015.09.09 13:43:46

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赵剑律师
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您好，建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
　　起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍所在地或经常居住地（居住一年以上）法院。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

2015.09.09 15:16:24

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王东红律师
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您好，如果能够证明卖方存在欺诈行为，可以主张撤销合同

2015.09.09 20:56:43

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