违建房子已经盖好了政府说拆除就拆除了，我们应该怎么办？

更新时间：2016-12-17 11:56:14

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宋超律师
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违章的话是不属于法律保护的

2015.08.29 15:54:58

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可是旁边都一样的，别人的没拆除。那我该怎样做@？

2015.08.29 16:11:55
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则。具体流程如下：

1. 市、县级人民政府在对被征收人进行补偿后，被征收人需在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
2. 禁止任何单位和个人采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。
3. 若采取非法方式迫使被征收人搬迁并造成损失，需依法承担相应赔偿责任。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，若构成犯罪，将依法追究刑事责任；若尚不构成犯罪，将依法给予处分；若构成违反治安管理行为，将依法给予治安管理处罚。
4. 对于被征收人，市、县级人民政府将提供以下补偿：
(1) 被征收房屋价值的补偿；
(2) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
5. 市、县级人民政府还将制定补助和奖励办法，对被征收人给予相应的补助和奖励。

2015.11.12 23:13:04

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你好，小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。

第一，如果小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但集体经济组织在安置本集体成员过程中擅自扩大了销售对象，导致非本集体经济组织的成员购买了该房屋。根据现行法律和政策，此类买卖合同无效。因此，应认定所涉房屋的所有权属于农村集体经济组织或宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

第二，如果小产权房属于违法建筑，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定，此类房屋在拆迁时不会获得任何补偿。

2015.12.26 13:10:09

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没有签订拆迁协议的情况下，不能强制拆迁。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。

2016.12.17 11:56:14

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