请问购买商品房付了首付其余贷款，咨询了银行贷款贷不了，只能和开发商解除合同，开发商也同意退房，但是开

更新时间：2015-08-22 21:43:01

问题描述：

请问购买商品房付了首付其余贷款，咨询了银行贷款贷不了，只能和开发商解除合同，开发商也同意退房，但是开发商说先前付的首付款要等到该房子有人够买后才能退给我，难道我只能遥遥无期的等待吗，开发商这样的做法合理吗？

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程旭敏律师
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你好，同意退房即为同意解除合同。合同解除，钱款就应当及时退还，开发商不能以任何理由拒绝。

2015.08.22 18:25:19

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起诉。。。

2015.08.22 19:05:43

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何传标律师
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你好，按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，诉讼处理

2015.08.22 18:10:24

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程乾平律师
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如果合同约定因银行贷款无法办理，可以解除合同，则开发商不得扣下预付款。

2015.08.22 18:19:46

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张向锋律师
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需要依据合同的约定

2015.08.22 20:33:46

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金伟律师
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依据合同约定，客户无法贷款可以退房的，那么开发商不能拖欠首付款

2015.08.22 21:43:01

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