我全家的唯一住房，被法院冻结，因无力偿还债务，法院说要拍卖房子，我想问一下法院有权拍卖吗？

更新时间：2018-02-28 14:49:02

问题描述：

你好，我家的唯一住房，被法院冻结，因无力偿还债务，法院说要拍卖房子，我想问一下法院有权拍卖吗？ 1 申请执行人没有抵押权 2 这是唯一住房 3 产权人中有当事人和已经成年的当事人的女儿 4 正在商量还钱，然而对方已经决定要拍卖（但是无法完全还款还在商量，无力完全偿还）5 之前一次执行的时候工资已经被执行了5万

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程乾平律师
服务地区：上海-上海

如果被执行房产涉及其他人产权，则可以提起执行异议之诉。

2015.08.17 23:05:33

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法院告知把案外人房产那部分的钱还给我们然后其它都执行掉，我们提起了执行异议法官只是让我们去法院谈谈并无其它

2015.09.06 10:44:23

法院告知把案外人房产那部分的钱还给我们然后其它都执行掉，我们提起了执行异议法官只是让我们去法院谈谈并无其它

2015.09.06 10:44:21

符合程序的，可以的。

2015.09.06 10:55:55

那如果扣除的案外人部分还清了钱还是多很多剩下的拍卖房产的钱，这部分钱到底算谁的？

2015.09.06 11:11:28

只要是被执行人的财产就可以执行

2015.09.06 12:03:41
贾华伟律师
服务地区：上海-上海 136-6145-8470

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根据法律规定，法院有权拍卖，欠钱不还，本身就不应当被肯定。

2015.08.17 22:18:47

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但是产权人中有当事人和已经成年的当事人的女儿（顺带一提欠钱不还的是丈夫已经逃走了，现在是一家老小再还）法院有权对已经成年的女儿那部分拍卖么？

2015.08.17 22:21:37
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　　当事人确实没有偿还能力的，不会被拘留。但如果对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金：（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的；　　（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；　　（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；　　（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；　　（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。　　《民法通则》第一百零八条规定：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”由此可见，债务人必须偿还债务是肯定的。　　实践中，债务人无力偿还又有两种不同的情况：一种是暂时无力偿还。如属于这种情况，可按照上述《民法通则》的有关规定，由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话，则只能就债务人的个人现有财产来清偿。

2018.01.16 12:04:38

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　　根据最高院的最新规定，唯一一套住房也是有可能被拍卖用于偿还债务的，具体可以参考如下：最高人民法院公布《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》并自2015年5月5日起施行。第二十条规定如下：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。

2018.02.28 14:49:02

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尤辰荣律师
服务地区：上海-上海

涉及案外人的财产，法院怎么可能拍卖？吓唬你的。

2015.08.17 22:43:19

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法院告知把案外人房产那部分的钱还给我们然后其它都执行掉，我们提起了执行异议法官只是让我们去法院谈谈并无其它

2015.09.06 10:44:07
韦云律师
服务地区：上海-上海

看房屋具体地段、面积，法院有权拍卖。

2015.08.17 23:27:45

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

可以大房换小房。

2015.08.18 21:01:45

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张惜砚律师
服务地区：上海-上海

您好，唯一住房现在可以执行了，可尽快与法院和当事人协商解决方案

2015.08.20 15:28:39

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恩我知道的可以执行，可是这不仅是唯一，而是必需住房，请问律师这是否违反了其他案外人的生存权和居住权呢？

2015.09.06 11:17:45

法院会留给你们必要的缓冲时间，或者必要的缓冲租金的。

2015.09.06 13:59:02
邢伟华律师
服务地区：上海-上海

涉及案外人的财产法院怎么可能拍卖

2015.09.04 06:13:00

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