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二手楼房能分期付款吗

更新时间：2015-08-11 11:14:19
问题描述：
二手楼房能分期付款吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    一般情况下二手房可以做分期付款
    程序为：
    1.递交材料，提出申请
    　　买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
    2. 评估
    　根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
    3.银行审批
    　　银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
    4.交首付，办理过户
    　审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
    5.34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
    　 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
    2015.08.10 13:10:57
    点赞
  • 刘哲律师
    刘哲律师
    服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472
    咨询我
    买卖双方协商一致可以分期付款
    2015.08.11 11:14:19
    点赞
  • 刘若阳律师
    刘若阳律师
    服务地区：辽宁-锦州
    你好，买卖双方协商一致可以分期付款，符合条件的房屋也可以申请贷款。
    2015.08.11 08:55:49
    点赞
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