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关于购房签订认购协议一事

更新时间：2015-08-11 12:11:07
问题描述：
去年十月一日在老家购买了一套价值36万的商品房（在建预售），商家根据开业当天的优惠 20万抵24万的优惠，于是当时就缴纳了20万的订金，签订了认购协议，由于种种原因，现在不想购买了，想退回订金，商家不同意，说要缴纳违约金，请相关专家解惑一下，这是否是合法的呢？我在网上查阅说“订金”是不需要缴纳违约金的！多谢专家
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 史鹏律师
    史鹏律师
    服务地区：湖北-十堰 139-7245-9275
    咨询我
    你好，如果是订金，就相当于预付款，如果你不愿意购买了，开发商应当将钱款全额退还给你，你无须承担违约金。
    2015.08.10 21:28:20
    点赞
  • 徐祖群律师
    徐祖群律师
    服务地区：湖北-十堰
    根据合同约定确定。
    2015.08.11 07:20:16
    点赞
  • 彭功平律师
    彭功平律师
    服务地区：湖北-武汉
    你好，如果是不退订金的话，确实不需要缴纳违约金。如果是要退订金，就需要缴纳违约金。
    2015.08.11 11:13:31
    点赞
  • 许正文律师
    许正文律师
    服务地区：四川-成都
    你好！需要结合认购协议内容及楼盘情况分析。
    2015.08.11 12:11:07
    点赞
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