外婆的房子咋直接给外孙用过户不

更新时间：2017-08-26 02:56:18

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外婆的房子咋直接给外孙用过户不

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杨紫律师
服务地区：河南-洛阳

你好可以过户，咨询房管局。

2015.08.08 21:51:53

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二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

2016.01.08 12:21:35

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二手房过户简单分为4步：

1. 签约：卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。
2. 交税：买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括契税、房屋交易管理费和产权登记费。
3. 登记：买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续。
4. 取证：买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

2017.03.26 04:50:58

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二手房在房管局办理过户手续。

二手房交易过户的流程：

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付3成；
2、然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给最后的1成；
3、过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。
备注：注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2017.08.26 02:56:18

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：直接过户

2015.08.07 21:16:10

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