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安徽省宿州市萧县2015年征地拆迁补偿标准具体多少一亩房拆迁
更新时间:2018-06-08 22:36:55
问题描述:
安徽省宿州市萧县2015年征地拆迁补偿标准具体多少一亩房拆迁
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李晓宁律师
服务地区:北京-北京
萧县国土资源局 萧县人
力资源和社会保障局
征地拆迁补偿标准安置途
径及社会保障实施办法告
知书
萧征告知〔2015〕2号
圣泉乡金黄庄村:
因萧县2015年第1批次城镇建设用地建设需要,拟征收农民集体土地,现就征地拆迁补偿标准安置途径及农民社会保障实施办法告知如下:
一、建设用地项目名称
萧县2015年第1批次城镇建设用地。
二、拟征土地位置(四至范围)
该项目用地位于圣泉乡金黄庄村境内。南至G310国道北侧,北至萧县北城集园艺场地界,西至萧县北城集园艺场地界,东至金黄庄村农村道路。
三、被征地村、组及面积
拟征收圣泉乡金黄庄村集体土地2.9066公顷,其中农用地2.7727公顷(耕地2.7727公顷),建设用地0.1339公顷;
被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经省政府依法批复为准。
四、征地、拆迁初步补偿标准
(一)土地补偿标准和安置补助费标准
根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔2015〕24号),初步按下表土地补偿和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。
地 类
年产值(元/亩)
土地补偿倍数
安置补助倍数
合计补偿标准(元/亩)
农用地
1800
7
15
39600
建设用地
1800
5
6
19800
未利用地
1800
5
6
19800
(二)地上附着物补偿标准
地上附着物及青苗费补偿标准根据《关于公布萧县被征土地青苗及地上附着物补偿标准的通知》(萧政发〔2013〕7号)规定进行补偿。
征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。
(三)青苗补偿标准
旱地按850元/亩确定青苗补偿标准上报审批。
五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法
按有关法律规定以货币(人民币)安置办法执行。
实际安置办法以政府依法批准为准。
六、被征地农民基本养老保障办法
按照《关于印发萧县被征地农民基本养老保险试行办法的通知》(萧政〔2008〕21号)要求拟定。
(一)保障范围。上述区域内经依法批准征地后,失去全部土地或人均实际耕地面积不足0.3亩,被征地时年满16周岁,且未参加城镇职工基本养老保险的在册农业人口。
(二)资金管理。被征地农民养老保险基金统一纳入社会基金财政专户,实行收支两条线管理,专户存储,分账核算,专款专用。
个人缴纳和政府集体的出资实行分账管理。
(三)资金来源。被征地农民养老保险金由当地政府、村(组)集体和个人共同出资筹集。政府出资部分从土地出让收入等国有土地有偿使用收入中列支,村(组)集体出资部分从土地补偿费、集体经济组织经营收入、村(组)集体其他收益中列支。政府出资和集体出资用于基础养老保险金的发放,个人缴费部分用于补充养老金的发放。
关于被征地农民社会保障具 体实施以政府出台的文件为准
七、本告知书下发后,在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗,征地实施时一律不予补偿。
八、本告知书由农村集体经济组织送达被征地、拆迁农户。被征地农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准、安置办法及社会保障实施办法,如有不同意见,可在五个工作日内书面申请听证,逾期视为放弃听证。
萧县国土资源局 萧县人力资源和社会保障局
2015年3月17日
2015.07.28 16:50:28
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土地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、国务院审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
2015.10.25 09:23:58
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征地补偿各地的政策和规定有所差异,一般来说户口已经走了拆迁补偿款就没有你的了,建议可以到当地村居委会或者政府部门咨询了解,以获得更加详细的解答。1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
2016.12.06 03:30:15
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
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