我是甲方,和乙方A签订了三年的租赁合同,2018年到期。签

更新时间:2015-07-21 18:15:29
问题描述:
我是甲方,和乙方A签订了三年的租赁合同,2018年到期。签订合同中提及:8.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋使用用途,或擅自转租、分租的,合同解除。9.乙方不得将该承担租房屋转租给他人使用,不得将承租房屋对外抵押。现在情况是这样的:签订合同的A,将店铺给予员工B经营,每月房东到B处收取租金(实则是B自己当老板,但自称只是A的员工,营业额都要上交公司)。如今,B想以更换员工的名义将店铺给C经营,(实则想收取C的转让费)请问,A/B这种做法,算不算转租?会不会是他们公司的内部问题,我无权干涉?我能不能解除合同?怎样防止B转租给C?谢谢律师的解答。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈明晓律师
    服务地区:广东-深圳
    如果实则是转租,以员工为名义进行转租,则可以解除合同。
    至于是公司问题还是个人问题,需要证据证明和他们公司到底如何运作来参考。
    只是简单表述无法知悉实情,需阅读材料、和调查后,才能给予你法律答复。
    2015.07.21 15:44:22
    点赞
  • 邓开明律师
    服务地区:广东-东莞 150-0767-6668
    咨询我
    你所述如有证据证明,应属转租行为,你可解除合同
    2015.07.21 18:15:29
    点赞
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请问:甲乙双方签定的合同还未到期,甲方又于第三方签定合同。乙方该怎么办?
【1】如果甲方与第三方签定合同的期限,在与乙方约定的期限之外,那是合法的。 【2】如果合同有约定,期满之后在同等条件下,乙方享有优先权,那么乙方可以以此抗辩。
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