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没有房产证的写字楼能协议买卖吗?能公证吗?
更新时间:2015-07-20 19:33:41
问题描述:
你好,我用住房贷款借给了亲戚,现他无力归还银行贷款,他名下有两套写字楼,已交付使用但还没有房产证,还得几个月,但银行时间已到必须还,请问他的写字楼能签买卖协议吗,哪里能公证。如果他再卖给被人怎么办?能做财产保全吗?
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15位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区:北京-北京
没有产权证书的房产签订买卖协议有效,但无法办理过户手续。无法公证。协商不成,可以起诉申请财产保全。
中华人民共和国民事诉讼法
第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
2015.07.20 11:12:32
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田洪山律师
服务地区:北京-北京
136-2130-4895
咨询我
你好,具体要看具体事实和证据情况。如果发生纠纷到法院起诉。可以委托律师代理诉讼。
2015.07.20 11:16:45
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何竹兰律师
服务地区:北京-北京
150-1011-3533
咨询我
可以申请财产保全建议您委托律师处理
2015.07.20 11:18:23
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宋超律师
服务地区:北京-北京
188-1147-6983
咨询我
建议到当地房管部门进行咨询。
2015.07.20 10:55:39
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曾兵律师
服务地区:北京-北京
你好,去当地公证处公证。可以做财产保全。建议委托律师
2015.07.20 10:55:01
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王白云律师
服务地区:北京-北京
你好,情况复杂建议,建议委托律师处理
2015.07.20 11:00:45
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彭宇明律师
服务地区:北京-北京
建议你及时向法院起诉,要求对方还款,并及时保全对方的财产。
2015.07.20 11:05:46
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王增辉律师
服务地区:北京-北京
您好,请及时委托律师向法院起诉,及时保全对方的财产,我有很多这方面的经验
2015.07.20 11:14:40
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邹伙发律师
服务地区:北京-北京
你好,可以的
2015.07.20 11:34:11
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张仁藏律师
服务地区:北京-北京
可以查封扣押,但是必须是法院。没有产权的房子,是有些经济价值的。有人愿意买,恐怕也来不及吧。法院诉讼加拍卖,时间很长。做财产保全,也不是不可。公证的话,直接去公证处。案情复杂,建议找律师。
2015.07.20 11:41:31
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王泽民律师
服务地区:北京-北京
你好 可以做财产保全 若有需要 可来电咨询
2015.07.20 12:44:04
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王汉勇律师
服务地区:北京-北京
您好,咨询公证处
2015.07.20 13:00:31
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李小慧律师
服务地区:北京-北京
可以签买卖协议,但不能公证,可做保全。
2015.07.20 15:19:11
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京佳律所律师
服务地区:北京-北京
你好!如果没有房产证的话,公证处一般不给公证的。银行有优先受偿的权利,建议谨慎处理。
2015.07.20 16:57:04
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王东红律师
服务地区:北京-北京
您好,建议能够委托律师制定一份详细方案
2015.07.20 19:33:41
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你好。我认为你们结婚后财产是夫妻共同财产,没有必要办理协议公证花不必要的钱---供参考 满意请按采纳
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