购房合同写的:出卖人应当在2015年6月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明，未能在本款约定期限

更新时间：2015-07-03 11:56:13

问题描述：

购房合同写的:出卖人应当在2015年6月30日前，取得该商品房所在楼栋的权属证明，未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明的，开发商要付违约金！这里的“该商品房所在楼栋的权属证明”是只我们该拿的房产证，还是整栋楼的大产权？现在开发商每栋楼办理了几户产权，我们没拿到产权的可以要求开发商陪违约金不？谢谢

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陈利高律师
服务地区：四川-成都

你好，开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。
1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。
2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。

2015.07.01 12:55:25

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开发商每栋办理了几户产权，其他没拿到产权的，可否要求赔偿违约金？

2015.07.01 14:04:13
都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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你好，应当是你们拿到房产证，买受人没有按照约定办理权属证，销售方违约，你可以主张违约金

2015.07.01 12:57:33

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罗旭东律师
服务地区：四川-成都 136-8832-8680

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是指每栋楼的大产权，开发商没有在约定时拿到大产权的，应当承担违约金。

2015.07.03 11:56:13

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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大产权可能已办理，主张违约金欠缺依据，建议先协商。

2015.07.01 18:27:59

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周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

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只是自己的房产证

2015.07.01 13:44:13

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龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

整栋楼的大产权

2015.07.01 12:42:44

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开发商每栋已经办理了几户房产证，我们没拿到房产证的，可否要求赔偿违约金

2015.07.01 14:02:08

您好，依据合同约定处理

2015.07.01 18:47:55
李仕强律师
服务地区：四川-成都

谢谢你对我的信任。据你所讲，应该是整栋楼的权属证明。如需帮助，欢迎来电免费咨询。

2015.07.01 13:10:15

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好，是该栋楼的大产权。

2015.07.02 10:45:06

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