我买的商铺旁边是上二楼的楼梯,开发商为了多算面积卖钱,预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品

更新时间:2015-06-26 18:47:18
问题描述:
我买的商铺旁边是上二楼的楼梯,开发商为了多算面积卖钱,预售测绘时将楼梯下那部分面积算进面积里面。商品房买卖合同里面有约定:层高不低于5米,净高不低于4米。但是楼梯下面那部分面积层高不足3米,请问这样合符建筑规范吗?我应该怎样向开发商索赔?
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2位律师解答
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  • 叶礼辉律师
    服务地区:重庆-重庆 132-7276-3162
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    1.若改该部分属于公摊面积的话,开发商的行为不属于违约,若该部分面积不应算入总面积,开发商应承担违约责任,赔偿损失。是否属于公摊,需要根据相关资料认定。2.若开发商违约,在协商赔偿无果时可以向法院起诉。
    2015.06.26 18:47:18
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  • 王伟律师
    服务地区:重庆-重庆
    对不符合约定的面积,主张退款。
    2015.06.26 17:36:18
    点赞
    是退房还是要求开发商退层高不足那部分面积?开发商不退可以采取法律手段吗?胜算有多大呢?谢谢!
    2015.06.26 17:33:48
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我与房产开发商签的合同上没有写一楼楼梯间的公摊面积问题,只写了住房面积为136.6平方米,具体面积以
在商品房买卖合同的附件中有公摊的部位。如果没有楼梯间则可以要求开发商退款。
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