我5月份通过中介买了一套二手房，当时签了一份房屋转让合同，交

更新时间：2015-06-26 14:02:40

问题描述：

我5月份通过中介买了一套二手房，当时签了一份房屋转让合同，交了4万元订金，现在到了合同期限房东反悔不卖了，我想了解下如果起诉房东赔偿违约金可以吗？有一个问题是，房产证上的名字是房东女儿的

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你好，我是万律师，你的房屋买卖纠纷中，可以委托联系律师起诉对方要求返还定金赔偿，具体可以联系律师详细咨询，专业代理合同纠纷

2015.06.26 13:52:39

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季永豪律师
服务地区：浙江-杭州

可以的，但是要看你们的合同怎么约定的

2015.06.25 13:21:49

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宋振宇律师
服务地区：浙江-杭州

根据合同的相对性起诉合同相对方，双倍返还定金，但是具体要看你合同是怎么写的，到底是“定金”还是“订金”，欢迎来电咨询

2015.06.25 13:45:30

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郑艳律师
服务地区：浙江-杭州

房东签合同时有没有授权书？具体可来电咨询。

2015.06.25 14:08:17

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郑律师，您好！感谢您的帮助，我现在具体应该怎么做，女儿没下委托书给她妈妈，当时只是在电话里同意签了合同，现在是女儿反悔不卖，她妈妈想卖，合同上面我交的4万元是说明首付款，不是定金也不是订金，里面违约条款很清楚，任何一方违约的话需赔偿10万元违约金，我不知道起诉她的胜算有多大

2015.06.26 13:55:21

还是需要看合同约定，电话里她女儿同意需要证据。具体可来电或当面咨询。

2015.07.01 11:25:44
杨甜律师
服务地区：浙江-杭州

房产证是女儿,父亲代签合同需要授权,否则合同效力待定。

2015.06.25 22:55:45

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定金和订金要区分清楚

2015.06.25 22:52:27

杨律师，您好！感谢您的帮助，我现在具体应该怎么做，女儿没下委托书给她妈妈，当时只是在电话里同意签了合同，现在是女儿反悔不卖，她妈妈想卖，合同上面我交的4万元是说明首付款，不是定金也不是订金，里面违约条款很清楚，任何一方违约的话需赔偿10万元违约金，我不知道起诉她的胜算有多大

2015.06.26 13:55:00
王加玺律师
服务地区：浙江-杭州

可以向卖方主张。

2015.06.26 11:20:19

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王律师，您好！感谢您的帮助，我现在具体应该怎么做，女儿没下委托书给她妈妈，当时只是在电话里同意签了合同，现在是女儿反悔不卖，她妈妈想卖，合同上面我交的4万元是说明首付款，不是定金也不是订金，里面违约条款很清楚，任何一方违约的话需赔偿10万元违约金，我不知道起诉她的胜算有多大

2015.06.26 13:49:40
卜亚夫律师
服务地区：浙江-杭州

可以要求承担违约责任，如果违约金过低的按实际损失计算

2015.06.26 14:02:40

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卜律师，您好！感谢您的帮助，我现在具体应该怎么做，女儿没下委托书给她妈妈，当时只是在电话里同意签了合同，现在是女儿反悔不卖，她妈妈想卖，合同上面我交的4万元是说明首付款，不是定金也不是订金，里面违约条款很清楚，任何一方违约的话需赔偿10万元违约金，我不知道起诉她的胜算有多大

2015.06.26 14:14:09
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