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我准备买一套回迁楼，现在还办不了房产证，买卖协议当地的公证处不给公证，房产局也不给作预告登记，我想咨
更新时间：2015-06-28 20:35:35
问题描述：
我准备买一套回迁楼，现在还办不了房产证，买卖协议当地的公证处不给公证，房产局也不给作预告登记，我想咨询1、如果出现一房多卖，我的买卖协议怎样比其它协议更有效；2、如果办房产证时找不到卖方了，我怎样才能办出房产证。心急如焚！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
蔡林海律师
服务地区：黑龙江-鸡西
这样的房屋最好不去买，买的后果风险大
2015.06.28 20:35:35
点赞
邢美雯律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨
你好，不回迁楼如果不符合政策法规，最好不好买，没有好的办法能够保证你的合法权益。
2015.06.23 14:30:45
点赞
首先感谢您的回复，我还想询问：如果该房先交付我的话（我已实际居住）， 再出现一房多卖时，我比其他买主在法律上的胜算是不是大一些？ 再就是如果能办房产证时找不到卖主，我不能起诉然后公告吗，然后自己办理过户手续吗？ 再次表示感谢！
2015.06.23 22:19:46
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房屋所有权是以房产证的登记为准，房屋买卖现在是可以不办理过户，但这样对自己的权利没有保障，建议还是办理过户手续。
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