对方房产孳息有我的份额吗？

更新时间：2015-06-23 09:19:21

问题描述：

我们婚后居住在我的婚前房产，对方的婚前房产出租，我们属于共同经营吗？他婚前房产孳息有我的份额吗？

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岳静英律师
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一方婚前所有的房产，因为该方婚后疏于管理或者因为时间地域原因无暇顾及，而由另一方管理，或者实质上是双方参与管理(如修缮、维护、出租、收租等)，那么根据立法的本意租金应为双方的收益。因为房屋租金不仅由市场的供求规律决定，还与房屋本身的管理状况紧密相连。因此租金属于特殊的孳息，其获得往往以房屋作为不动产向公司或企业投资，则该收益更应根据投资收益属于夫妻共同财产的这一原则来处理。当然如果能证明非房屋所有人的他方未参与房屋的经营管理，则房屋的租金收益仍应属于个人财产。

2015.06.20 12:28:38

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，根据法律规定，婚前财产不因婚姻关系而转化为共同财产，属于个人财产。关于租金收入，如果是双方都参与了经营、管理活动，则孳息一般认定为共同财产。如果需要帮助，可以电话联系我。

2015.06.20 13:09:31

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宋超律师
服务地区：北京-北京 188-1147-6983

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婚前的是属于个人财产的

2015.06.20 10:40:40

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我知道是个人财产，住我的房也是我的个人婚前财产。请回答我要问的问题。

2015.06.20 11:12:18
尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

这是有的。。。。

2015.06.20 18:37:59

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

若可证明你参与经营了，则收益视为共同财产。

2015.06.23 09:19:21

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