我的期房马上要交房了，因为开发商违约，我

更新时间：2015-06-12 20:14:32

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我的期房马上要交房了，因为开发商违约，我想退房，我已经交了16个月房贷，首付及房贷怎样处理？

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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.06.12 16:32:04

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这种情况一般是协商解决不了的，可以走诉讼途径。

2015.06.12 20:14:32

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商品房的退房条件|||　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，详细>>

2015.06.12 15:41:21

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陈波律师
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需要各方协商解决

2015.06.12 18:23:52

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开发商违约，我要退房

可以依合同要求对方履行，及承担违约责任！

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