与二手房无良中介的中介费纠纷

更新时间：2015-06-25 06:09:42

问题描述：

看中一间二手房，因当时业主在外地，我单方签了买卖合同和中介费确认书，欲促成业主回来商谈！第三天早上发现房子厨房的正上方很可能是楼上的厕所！立即电话咨询中介（以下电话全有电话录音证据），对方否认，而且告我买卖合同已经生效！第四天电话另一负责合同的中介，他告我买卖合同，业主是在第三天的下午才签署的！第六天中介电话建议我当房子厨房上面是厕所的情况去后续处理！后来我与业主协商解除了合同！但现中介告我，索取中介费。请问我有多少胜算？谢谢！

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汤炜华律师
服务地区：上海-上海

你好，中介没有促成房屋交易，无权收取全额佣金，但如果你们双方买卖合同已成立，中介可以收取部分中介费。

2015.06.05 14:51:13

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谢谢您！当时我为了结事件已赔了业主一万了！现中介告到法院，索要全额近四万的中介费！他们也太恨了！现在担心法院采纳电话录音证据不？虽然录音比较清楚和表达较清晰，但毕竟比中介手上的合同，中介费确认书，解除合同协议等书证要差些！谢谢！

2015.06.05 15:14:49
张爱文律师
服务地区：上海-上海

可以争取少付或者不付中介费。

2015.06.05 13:05:26

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谢谢您的解答！现在我想通过查阅利用存于当地城建档案馆，该房子的施工竣工图！欲证实房子的问题和中介的欺骗行为。不知公民个人有没权查阅和对案件有无帮助？谢谢！

2015.06.05 13:59:57
秦玲律师
服务地区：上海-上海

你需要支付必要费用。

2015.06.05 13:37:28

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王景林律师
服务地区：上海-上海

业主都同意解除合同，中介告你索取费用不会太多。

2015.06.05 13:51:25

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谢谢您！当时我为了结事件已赔了业主一万了！现中介告到法院，索要全额近四万的中介费！他们也太恨了！现在担心法院采纳电话录音证据不？虽然录音比较清楚和表达较清晰，但毕竟比中介手上的合同，中介费确认书，解除合同协议等书证要差些！谢谢！

2015.06.05 14:08:24
吴燕娟律师
服务地区：上海-上海

要看你庭审的情况确定胜算

2015.06.05 14:39:22

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严希勇律师
服务地区：上海-上海

如果合同已经解除，付一些劳务费就可以了。具体可以面谈。

2015.06.06 09:34:41

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

可以争取少付或者不付中介费

2015.06.25 06:09:42

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