门店转让后原店主是否可以抵押贷款

更新时间：2015-06-04 09:56:54

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门店转让后原店主是否可以抵押贷款

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梁静飞律师
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最高额抵押担保的主债权能否转让

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店面转让抵押

调查了解，抵押权具有优先效力，不经抵押权人同意无法办理产权变更登记手续，且一旦店面所有人不能偿还到期债务，该店面可能被执行拍卖抵债，对买受人利益影响重大。

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我朋友跟我借了30000元，借条上还说明了他愿意把店面抵押给我，这样的程序可以吗？

这样只能是抵押合同，不发生抵押权效力的，抵押不动产要登记的

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抵押物在抵押期间转让应当得到抵押权人的同意，否则不可转让。

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房屋抵押及转让

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我的一位朋友欠了我二十万，到期了，他没有现金还。说要用店面抵押，那么我该注意些什么，而不会上当受骗。

签订书面协议。将店面过户到你名下并交付给你使用。

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商用房抵押贷款后，是否能转让

不可以，抵押的房产无权出卖，风险很大。

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你好：可以。质押不影响转让，但一定要告知受让方。

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民事方面，可以请求确认协议无效。

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