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抵押房子为他人担保，借款人跑了怎么办？?
更新时间：2015-06-03 22:13:37
问题描述：
有一个人为他朋友担保，是用房子做的担保，最后他朋友悄悄把房子卖了并跑了，现在他碰上官司了，问怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈洪东律师
服务地区：河南-郑州
您好，没有担保抵押手续的的房屋担保无效，房屋抵押担保依据法律规定必须办理抵押登记。如果您需要进一步的帮助，欢迎致电或者来我所面谈。
2015.06.03 09:56:13
点赞
梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
您好，要承担还款义务，承担完之后可以向其朋友追偿。
2015.06.03 10:00:53
点赞
刘江云律师
服务地区：北京-北京
只能积极的应诉解决，采纳我的意见好不，谢谢！
2015.06.03 10:01:48
点赞
陈良律师
服务地区：云南-红河
1、如果已经办理了抵押登记，那没有办法，现在只能先做好应诉准备，然后考虑向朋友追偿。
2、没有办理抵押登记：在《物权法》颁布后，根据《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”故虽双方未办理物权登记，但不影响抵押合同的效力，抵押合同自成立便是有效的。双方未办理抵押登记，只能证明双方之间的房屋抵押权未设立，也就是不能通过行使抵押权的方式来实现债权，且不能对抗善意第三人。
2015.06.03 10:56:12
点赞
王丽律师
服务地区：河南-郑州
如果已经诉讼建议积极面对维护自己的权益，详询请来电
2015.06.03 12:28:25
点赞
赵波律师
服务地区：河南-郑州
你好：可以起诉解决，
2015.06.03 22:13:37
点赞
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