商品房合同已经签了，房子也已经备案了还能退吗？

更新时间：2015-06-01 17:55:56

问题描述：

商品房合同已经签了，房子也已经备案了，首付83344元，个人付了2万，开发商预付63344元，办理了按揭，因为流水不够，贷款暂时没有批下来，因房子客厅的阳台和主卧正对坟墓，房子是期房，房子我现在不想要了，我还能退吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

2015.05.31 22:28:24

点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

咨询我

需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。.

2015.06.01 15:48:02

点赞
岳静英律师
服务地区：北京-北京

具体看合同如何约定。如开发商有欺诈行，你可退房，欢迎来电咨询

2015.05.31 22:31:19

点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，要看合同约定而定，如你违约，需要支付违约金，建议协商解决。

2015.06.01 00:12:38

点赞
曾兵律师
服务地区：北京-北京

需要依据合同内容确定。

2015.06.01 08:28:47

点赞
王传巍律师
服务地区：北京-北京

主张解除合同（退房）需有合同的约定或者法律规定，贷款未批，房屋朝向不妥不是法定的解除合同理由。

2015.06.01 17:55:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房子备案了就安全了吗

房子备案了就安全了吗

房子已网签，房管局已备案，房子不想要了，能退吗

你好，只能与开发商沟通如果退房。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房预售合同如何登记备案

商品房预售合同如何登记备案

合同签了房还能退吗

合同签了房还能退吗

我房子定了合同也签订了现在还能够退房子吗？

如果对方没有违约，不能退房。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗？

订立商品房预售合同后购房者还能反悔吗？

已签房屋合同并备案，房子可退吗

可以一般找房屋中介

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签定商品房预售合同后，房屋预购款还能退吗？

看合同的约定。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些购房合同签了房还能退?

哪些购房合同签了房还能退?

我的房子没签合同，但是已经网签还能退吗

要承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些购房合同签了房还能退?

哪些购房合同签了房还能退?

签订了预购商品房合同之后还能退房吗？

应该可以

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些购房合同签了房还能退?

哪些购房合同签了房还能退?

房子首付交了，购房合同没有签，房子能退吗？

可以退房，商品房预售需要取得预售许可证，否则不得预售商品房。可以办理.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子首付交了，购房合同没有签，房子能退吗？

可以提出解除合同可以办理，协商不成，可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来，依照责任的划分确立诉讼请求

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋预售证没办下来，能签商品房合同，并从银行贷款吗？

不能办预售证,肯定不能签合同,更不办贷款.我也有同样问题,我认为一切应在交房后才能办理.

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

广东天习律师

近期帮助 183300 人

外卖吃出头发

35秒前

广东天习律师

近期帮助 183300 人

1086发的律师函

2分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

交通事故中我是主要责任人，对方能否不通知我拉去扩大维修

4分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

中考不想去第一志愿，能请求不提档吗？

8分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

没有穿衣服身体的照片，肖像发给别人，本人发布者不承认，之前删除了微信找不回聊天记录，我应该怎么办

9分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

我申请了低保，我想帮帮我叫银行里别扣我的钱了，能不能两个月扣一次都行啊

12分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

你好，离婚双方要传单吗

18分钟前

吴亮律师

近期帮助 273798 人

我在物业公司干了七八年，一直没有给我交纳社保，可以通过法律渠道维权吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟