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商品房合同已经签了，房子也已经备案了还能退吗？
更新时间：2015-06-01 17:55:56
问题描述：
商品房合同已经签了，房子也已经备案了，首付83344元，个人付了2万，开发商预付63344元，办理了按揭，因为流水不够，贷款暂时没有批下来，因房子客厅的阳台和主卧正对坟墓，房子是期房，房子我现在不想要了，我还能退吗
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李建成律师
服务地区：北京-北京
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2015.05.31 22:28:24
点赞
刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州
188-4168-7472
咨询我
需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。.
2015.06.01 15:48:02
点赞
岳静英律师
服务地区：北京-北京
具体看合同如何约定。如开发商有欺诈行，你可退房，欢迎来电咨询
2015.05.31 22:31:19
点赞
李同红律师
服务地区：北京-北京
你好，要看合同约定而定，如你违约，需要支付违约金，建议协商解决。
2015.06.01 00:12:38
点赞
曾兵律师
服务地区：北京-北京
需要依据合同内容确定。
2015.06.01 08:28:47
点赞
王传巍律师
服务地区：北京-北京
主张解除合同（退房）需有合同的约定或者法律规定，贷款未批，房屋朝向不妥不是法定的解除合同理由。
2015.06.01 17:55:56
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