签订了内部认购协议现在想退房
更新时间：2015-05-29 09:52:01
问题描述：
我去年3月与开发商签订内部认购协议，交了30%首付款。当时开发商没有预售许可证，是期房。现在开发商办下来预售许可证了，也开盘了，让我去签合同。但是我现在不想买房了，想退了，去和开发商沟通，开发商不给退。但是内部认购协议里明确写着一条，如果买方退房，卖方应该在20天内退款。那么按照内部认购协议中的规定，我是有权退房的，而且开发商应该全额退给我。签订内部认购协议只是我有买房的意向，又不是签订了购房合同，还能强买强卖吗？我没和他们要利息就不错了，还不给我退。但是他们就摆出一副如此丑恶的嘴脸，协商不成，我也只能走法律途径了。请问这种情况，我可以胜诉吗？概率多大？耗时多久？如果胜诉了，会不会出现开发商赖着不给的情况，如何强制执行？还有律师费用方面怎么规定的？谢谢！
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