定金被卖方拿走,本人没有违约,未递交贷款资料,中介说银行不能贷款,卖方不想卖房,不同意退定金,最后。

更新时间:2015-05-29 13:47:55
问题描述:
2014.2月,本人在千百间中介签约一套43平米的房子。签合同的时候,说是可以贷款,而且合同上也注明三成首付,剩余纯商贷,合同上写得很清楚,但3月份,中介说银行不给贷款,面积小。跟业主协商退定金,但是折腾了一个夜协调这个问题,最后2万定金,头脑不清醒的状态我签了退了8500元协议。我的贷款资料还没提供,不是因为我个人问题而导致不能贷款。这个定金请问我能要回吗。谢谢。
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6位律师解答
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  • 嵇建国律师
    服务地区:江苏-南京
    结合两方面的因素进行考虑:一是合同中关于贷款责任的约定,对于此种情形下非因你方原因办理不成贷款时,违约责任是如何约定的;二是退款协议是否就退还定金达成变更合意。
    2015.05.22 17:49:10
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    因为没有经验买房,当时签约合同上写得很清楚首付3成,剩余商贷,之后没有在备注里,追加约定。其中介公司法务承认,他们合同没有这项条款。二,最后经一晚上的协商,由中介公司这个人写了一个协议,说退8500,解除合同。但是有个问题,这个中介公司的人,一直以没收钱为由,并不承认他们也有责任。当时是他们说可以贷款,我们才交定金,一个月后他们中介又说不可以,而且现在这个员工已经离职了,请问怎么办?谢谢!
    2015.05.23 09:07:28
  • 周劲松律师
    服务地区:江苏-南京 137-7031-7698
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    中介在搞鬼,43平其明知不能贷还签这样的合同,找中介去赔偿
    2015.05.22 17:20:15
    点赞
    可是中介一直以他们没有收我们的中介费为由,说与其中介无关。怎么办,可以告中介吗
    2015.05.23 08:59:44
  • 房地之家律师
    服务地区:江苏-南京 182-6008-6378
    咨询我
    您好,根据您所说的情况,您的定金是无法要回来的。
    2015.05.29 13:47:55
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  • 李建成律师
    服务地区:北京-北京
    协商不成时可以到法院起诉解决!
    2015.05.22 16:50:45
    点赞
    本人没有碰到这种事情,不知道这个案件有效期几年,因为之前一直忙着外地工作,上个周,他们中介公司客户回访找到我,我们才谈到此事。我是先电话业主要求返还,如不返还直接去法院吗?请问我之前不清醒签下的那个由中介写的协协议,我签了字,上面写同意退8500元,这个在打官司时怎么办?谢谢回答!
    2015.05.23 09:17:44
  • 王增辉律师
    服务地区:北京-北京
    你好,可以要求返还。
    2015.05.22 16:59:53
    点赞
    我先个人给她电话,如果不同意返还怎么办?是否中介和业主一起告?中介提供的可贷款信息,我才交定金,最后不是因为我个人问题不能贷款,那他们应该承担赔偿责任,是不是不应该像他们说的,没有收中介费就不管这事呢?谢谢回答!
    2015.05.23 09:13:01
  • 张笑云律师
    服务地区:江苏-南京
    你好,依据你们达成的协议处理。
    2015.05.24 03:12:25
    点赞
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买方因为不能贷款或不想贷款,要求先给卖方
可依法要求买方提供担保,签订周密的合同以保护卖方的权益
全部2个答案 >
888 人咨询过
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贷款延迟,买卖双方均不想买房,中介却不肯退还中介费
主要看你与中介是怎么约定的。一般情况下,中介提供了中介服务,就不退中介费。
全部1个答案 >
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