房子从父亲名下赠与给儿子名下需要办理什么手续需要多少钱？

更新时间：2018-07-11 06:22:38

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刘银华律师
服务地区：湖南-长沙

赠与合同，办理公证后可以到房屋登记部门办理产权变更登记手续。

2015.05.18 13:50:08

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房屋赠与手续如下：赠与房屋过户时，赠与人与受赠人双方都需要到场，如不能到场，可委托他人办理，但必须提供公证委托书。在房管局过户时，需要提供登记申请书、申请人身份证、房屋所有权证、赠与证明材料（经税务部门核税的赠与合同或赠与/受赠公证文书，如涉及遗嘱证明，还要提交遗嘱公证书）、契税完税证明或纳税通知书或免税证明、维修基金缴存证明（按规定应建但未建维修基金账户的应提交）。值得注意的是，无论是受赠人接受赠与，还是受赠后再卖出，都需要缴纳登记费、交易手续费等，且在满足条件的情况下，还需要缴纳契税、增值税、个税。

2016.06.09 02:50:15

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　　赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。　　一、办理增与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。　　二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：　　1.赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);　　2.赠与书;　　3.赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;　　4.赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;　　三、赠与书的主要内容：　　1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;　　2.赠与人与受赠人的关系;　　3.赠与的理由;　　4.被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;　　5.赠与人对赠与行为的意思表示;　　6.赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。　　四、赠与公证注意事项：　　1.赠与人为公民的，赠与公证不能委托他人办理。　　2.赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。　　3.赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。　　4.赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为，不能有故意规避法律的行为。

2018.04.30 02:19:22

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一、亲属间的赠与房屋过户手续流程：

1. 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也可以在生前随时变更继承人。
2. 办理赠予需提供的材料包括户口本、身份证、房产证、土地证等，并先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书办理产权过户。赠予的费用包括契税、印花税和公证费，公证费标准各地不同，部分城市按房产价值2%收取，部分地区可能还需进行房产评估，评估费从0.3%到1%不等。
3. 赠予未必比房产买卖过户更省钱。若房产的产权证或契税税票填发时间满5年，办理房产过户更划算。办理房产过户需交纳契税和印花税，若时间不足5年，还需缴纳营业税和个人所得税。

二、无偿赠与的房产过户流程：

1. 房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与必须采用书面形式。
2. 双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3. 办理公证手续，房屋赠与必须办理公证。
4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产交易中心申请转移过户登记，并提交相关材料。
5. 赠与人将房屋交付受赠人，交付以办理房屋产权转移登记为准。

2018.07.11 06:22:38

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