承租方不交租金，出租人如何处置承租人的物品？

更新时间：2017-06-27 21:59:57

问题描述：

承租方拖欠租金5个月，经催告后仍未交付，书面通知承租方解除《租赁合同》后，是否可以单解除租赁合同？书面通知承租方解除合同后，如何按照合同约定的条款任意处置铺位内的物品？《租赁合同》第七条7-l除甲方同意乙方续租外；乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还所租赁的铺位，未经甲方同意逾期返还铺位的，每逾期一天，除按占用天数交纳租金外，还按月租金的6%向甲方支付迟延履行违约金；在逾期返还铺位期间内产生的一切后果由乙方自行承担，如造成甲方损失的，乙方必须全额赔偿；逾期15日不归还的，视为乙方放弃其放置在该铺位内物品的所有权，甲方有权收回铺位、没收乙方的履约保证金、水电押金，并任意处置铺位内的物品。《租赁合同》第七条7-l除甲方同意乙方续租外；乙方应在本合同的租期届满后的7日内返还所租赁的铺位，未经甲方同意逾期返还铺位的，每逾期一天，除按占用天数交纳租金外，还按月租金的6%向甲方支付迟延履行违约金；在逾期返还铺位期间内产生的一切后果由乙方自行承担，如造成甲方损失的，乙方必须全额赔偿；逾期15日不归还的，视为乙方放弃其放置在该铺位内物品的所有权，甲方有权收回铺位、没收乙方的履约保证金、水电押金，并任意处置铺位内的物品。

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邓云升律师
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简单的手段就是直接清场，但这可能涉嫌违法；文明的手段就是去法院起诉咯，到时通过法院的执行力清场，或者经过诉讼的压力，对方自动退出了。当然里面可能还有赔偿损失问题，届时一并提起即可。

2015.05.15 22:04:03

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秦晓辉律师
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可以单方面解除合同，任意处置就是可以占有可以丢掉。等于对方已经放弃。

2015.05.26 22:54:49

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船舶租赁合同，是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，在约定的期间内由承租人占有、使用和营运，并向出租人支付租金的合同。在法律性质上，光船租赁合同是一种船舶租赁合同。　　光船租赁合同的特征　　1.出租人只负责提供船舶本身，租船期间船长、船员由承租人雇佣并支付工资，船用燃料、物料、给养等也都由承租人提供并承担费用。　　2.光船租赁期间船舶的占有权和使用权转移给承租人，但船舶的处分权仍然属于出租人。　　3.光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记，未经登记的，不得对抗第三人。

2017.05.10 19:42:58

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房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。2、在合同解除之前，房东最好不要和房客发生肢体冲突。因房东和房客之间存在租赁合同，因租赁合同而发生的争议，属于民事案件范畴，应由法院管辖，派出所无权管辖。3、如果房东和房客发生冲突，并造成人伤，房东将因违反治安管理处罚法而受到行政处罚。若对方伤势严重（轻伤或以上），房东将承担刑事责任。得不偿失。总之，如果房客支付租金，房东可以行使解除。如果合同解除后，房客拒绝交换房屋，房东可以通过向法院起诉的途径收回房屋。以上就是房客欠租金怎么办的回答。

2017.06.27 01:53:54

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承租人不交租金，可以解除合同吗？　　法律规定，当事人可以协商一致解除租赁合同，在一定的条件下，出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。　　承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。　　第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。　　承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。　　第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。　　承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。　　第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。　　不定期租赁的，当事人双方都可以随时解除合同。　　第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2017.06.27 21:59:57

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