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卖二手房的时候,买方,中介,都没有看到房产证,签的合同有效力吗
更新时间:2015-05-04 09:38:40
问题描述:
卖二手房的时候,因房产证不在身边,买方,卖方在中介的调节下,签了卖房合同,买方和中介都没有看到房产证就签了合同,而且在合同里面也写了签订合同的时候没有房产证在跟前,请问这样的合同有效力吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
霍达律师
服务地区:安徽-六安
买卖合同有效,债权关系成立,但是物权以过户登记为标准,物权才转转生效。
2015.05.03 21:22:10
点赞
张新律师
服务地区:安徽-六安
177-3003-7222
咨询我
这样的合同有效力,你主要关注什么?
2015.05.03 19:43:00
点赞
是这样的,我现在的房子经过中介卖房子,因为房产证不在身边,具体的平方数记不清楚,和中介说的78平方,房产证上面的面积是72.13平方,当天签订合同的时候,3方都没有看到房产证,中介和买方也无法确定这个房子是不是我的,签订了合同。合同里面有一个补充条款。因房产证不在现场,甲乙双方协商以房产证上面面积为准,多退少补。请问我是否要退差价给买方
2015.05.03 20:40:16
多退少补合理的
2015.05.03 22:46:25
合同中有一条,若甲方单方面违约,甲、方应返还乙方定金的双倍。。。。这一条中,甲方中间有一个顿号的标点符号。这条是否有效,是不是如果甲方单方面违约需要返还乙方双倍定金。。。还有一个问题,定金是2万,双倍返还定金是总共给4万还是给2万定金后再支付4万。
2015.05.03 23:27:15
吴中月律师
服务地区:安徽-六安
合同有效
2015.05.03 19:33:57
点赞
许正文律师
服务地区:四川-成都
你好!但就此很难认定无效。
2015.05.04 09:38:40
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