上海房产纠纷
更新时间:2015-05-04 19:22:16
问题描述:
我们最近在上海买了一套房产,是高层的一楼,当时5分钟就看完了房子。后来中介谈下来500万左右,略低于该小区均价,去交了定金。10天后去房地产交易中心去办理了交易,做低了房价,其余装修款的方式打了首付款给房东,去银行办了贷款。房东把钥匙和房产证放在了中介处,我们因想看房装修,就去叫了中介带钥匙过来又看了一次房,发现房间内间歇性的有低频噪音,去地下室看过发现地下一层是泵房。只要向上供水设备就会响,噪音非常大。后来晚上也来听了,夜里11点多也一样,噪音在50分贝,早超过国家规定的低于40分贝的要求。正常人根本无法入眠。因此,我们找到房东要求解除房屋合同交易。房东讲他事先不知道房屋有噪音,因为我们讲了之后才发现。但该房产是2005年就交易的,中间也租给公司做办公室,去年开始一直在卖房,钥匙放在中介处,带人来看房。直到我们正好在噪音的间歇期来看房后,后续做了交易。 我们的要求是解除房屋合同交易,我们已经付了中介费用,无需他们承担,首付款的利息也无需他们承担,但要尽快去交易中心解除合同关系。 (目前只是交易中心做了交易登记,税和贷款都没有下来,4月29日去房产交易中心交易的。)所以,我们想咨询一下,如果起诉,这个案件能否正常解除合同关系。如果起诉,有哪些费用。
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