买卖双方约定在2015年5月1日前过户，但是现在卖方不能在这个期限前过户，算不算卖方违约

更新时间：2015-04-29 20:42:02

问题描述：

买卖双方约定在2015年5月1日前过户，但是现在卖方不能在这个期限前过户，算不算卖方违约

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

要看具体原因，我想问下，你们资金监管、贷款承诺函、赎楼都做好了吗？如果你的工作都做好了，对方无故不去过户，那对方就违约了。您可以起诉要求强行过户，或者要求支付赔偿。

2015.04.29 10:42:41

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1526348 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

若不能按照合同约定时间过户，买方可以主张违约金或继续履行合同。

2015.04.28 20:38:38

点赞
赵烽律师
服务地区：广东-深圳

卖方违约，可以按照买卖合同起诉追究对方违约责任

2015.04.28 20:51:00

点赞
赵宇明律师
服务地区：广东-深圳

属于卖方违约。

2015.04.28 20:52:10

点赞
王桦律师
服务地区：广东-深圳

算违约，可以要求违约金

2015.04.28 21:10:38

点赞
魏托律师
服务地区：广东-深圳

当然算违约，你不但可以要求他承担20%违约金，还可以要求她继续履行合同。

2015.04.28 23:51:45

点赞
石国胜律师
服务地区：广东-深圳

是的，可以委托律师追究其违约责任。

2015.04.29 08:47:06

点赞
郭永秀律师
服务地区：广东-深圳

如无其他不可抗力的因素，卖方构成违约，买方有权要求卖方根据买卖合同的约定承担相应的责任。

2015.04.29 08:57:27

点赞
许正文律师
服务地区：四川-成都

你好！看具体原因和合同约定情况。

2015.04.29 10:02:24

点赞
谭玲春律师
服务地区：广东-深圳

卖方无法在双方约定的期限内过户就算是违约。

2015.04.29 10:39:20

点赞
韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

算违约，可以起诉要求履行协助义务，即请求法院判决过户。直接拿法院判决书过户即可。

2015.04.29 18:30:54

点赞
曾莉律师
服务地区：广东-深圳

卖方属于违约，可以按照合同的约定向对方主张违约责任。。

2015.04.29 20:42:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他7位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

网签和过户一天可以吗

网签和过户一天可以吗

买方不在约定的时间内过户，算违约吗

不付款是违约不过户不直接违约

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

二手房首付款什么时候付给卖方

二手房首付款什么时候付给卖方

我是卖方，我已经收了买方3万定金，但是买方没有在合同约定时间内完成过户，我现在不想卖了，买方告我，要

你好，买方没有在合同约定时间内完成过户属于买方违约，但你现在不卖也属于违约行为，双方都存在违约行为，就要区分谁的违约行为更严重。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方可约定“预期利益赔偿金”防止卖方违约

买方可约定“预期利益赔偿金”防止卖方违约

二手房交易，买方暂时不想过户，然后我们签了补充协议，甲乙双方约定，乙方必须在2017 年9月30日前

您好，建议将购房合同和补充协议到公证处进行公证。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方不付款，卖方可以解除合同吗

买方不付款，卖方可以解除合同吗

我是卖方和买方通过中介签了协议8月23日收了定金3l日办理过户，现曰期己过，我不卖了，买方说我违约，

您好，如果您明确表示不卖房了，那么确实属于违约，对方有权要求双倍返还定金。所以您可以从合同约定出发，找出其中对您有利的约定加以利用，摆脱您的违约情况，这样可能达

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

家里卖了房子，签了二手房买卖合同，约定3月10日过户，在这之前买方应向我们付清房款。但是买方有十万元

您好，根据商品房买卖合同司法解释第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方可约定“预期利益赔偿金”防止卖方违约

买方可约定“预期利益赔偿金”防止卖方违约

我作为卖方，7月份通过房产中介与买方签订了房屋买卖合同，到了合同约定的付款日和过户日，买方未付款，我

要看合同如何约定各方违约，及如何支付定金及违约金等。。。。。一般情况下要起诉对方。。。。。中介有责任的或违约的，可一并起诉。。。具体可持材料面询律师

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了二手房买卖合同过户前卖方反悔咋办

签了二手房买卖合同过户前卖方反悔咋办

买卖双方需于2015年6月31日前办理房屋买卖手续，否则视为违约，卖方因贷款原因要求延期是否违约

属于违约，可以协商处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

卖方在未取得房地产证之前，买方如何与卖方签定协议

卖方在未取得房地产证之前，买方如何与卖方签定协议

二手房买卖中，合同约定3月26日过户，但卖方有银行贷款没有揭完，银行回复的提前还贷时间是4月4日，这

关键看合同中对此是如何约定的，建议携带相关的材料当面咨询，待详细了解相关情况后给予合理的建议及可以采取的措施，若有疑问欢迎致电或当面咨询

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方未按约定时间过户是违约吗

这个要看你们之间的约定，看房产证时间约定了没有，如果没有约定就不算违约

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

7分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

你好，我付了首付给儿子买了一辆车，他现在每天开了车出去玩，不务正业我可以要回吗

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

因高速公路出现农民牛只导致车辆追尾，责任划分是怎样的？

15分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

农村建房有要求离耕地多远吗

17分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

在约爱平台被套路了近十万元，什么解决

19分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

老人过世了，我姐拿着老人的所有那个证件，现在不给我们分遗产的问题，这怎么办呢？

23分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

昨天我的特殊工种退休单已经下发我手中，我退休单上的特殊工种名称录入不了电脑，我该怎么办？

28分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

山沟冶理的土地手续

29分钟前

吴亮律师

近期帮助 276350 人

游戏被开户的原因是因为泄露了什么信息才会被开

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟