未入火，物业管理公司催促我去收楼，并催缴物业管理费
更新时间：2015-04-28 14:30:46
问题描述：
我于2014年12月底购买了一套101平米的写字楼。2015年的3月份，我收到了来自开发商的入伙通知书。通知上写明物业管理费于4月2日开始起收取。截止于今日，我尚未收楼，期间物业管理公司多次来电催促去收楼并缴纳物业管理费。我一直未收楼的原因如下：1.该写字楼拆分成若干个小单位出售，左邻右舍都在装修，有的甚至还没有销售出去。这样的环境下，如果我入伙，将很大程度受到装修噪音的影响无法工作；2.现在该大厦部分房子还未销售，这栋大厦未来几年估计都陆续在装修，噪音的影响无法评估；3.此楼出售合同上注明建筑面积是101平米，套内面积是69平米。实际上，我自己用尺丈量了一下，面积为8.2m*7.2m=59.04平米（不含墙体）。怀疑面积不足，但也不知道如何申诉。现在想知道：
1.我未办理入伙前的物业管理费是否应该由我承担？如果不由我承担，我应该采取什么样的措施；2.关于面积不足的问题，我应该如何维权
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