我找中介熟人买房，问卖家房子是否满两年，卖家口头承诺满了两年（中介和我都在场），然后我们就签订了定金

更新时间：2015-04-27 15:47:41

问题描述：

我找中介熟人买房，问卖家房子是否满两年，卖家口头承诺满了两年（中介和我都在场），然后我们就签订了定金合同，但是合同中没有些房子已满两年.可是到了付首付的当天，卖家拿出房产证，结果没有满两年，卖家居然就不想退定金，我想问之前的卖家口头协议是否有效

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房产证要满五年税收才会减少的。

2015.04.24 21:26:59

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满两年可以减营业税的，当时我和中介都问了卖家是否满两年的，卖家很确定的说满了，所以我才交的定金，可是定金合同上没有注明满两年呀，那我可以叫卖家退定金的嘛？

2015.04.24 21:43:09
黄长君律师
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口头承诺有效，但是需要证明

2015.04.27 15:47:41

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