有一出房产，平房加院子，共八百多平米，产权人（男）已于三年前去世，其配偶健在。夫妻二人共有三个子女，

更新时间：2015-04-27 15:22:24

问题描述：

有一出房产，平房加院子，共八百多平米，产权人（男）已于三年前去世，其配偶健在。夫妻二人共有三个子女，两个儿子均已婚、并各有一子，养女未婚户口不在此处房产，除大儿媳和养女外，其余六人户口均在此处房产。所有房产从未分割。现面临拆迁，请问走法律程序，按相关法律规定，此处房产的利益会如何分配？求助！！

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王兴华律师
服务地区：北京-北京

首先我们要理清房产的归属问题，根据婚姻法及相关司法解释、实例的规定，夫妻双方房产分为共同财产和个人财产，相关的分配原则根据每个案件的具体情况而定，鉴于你叙述的情况，现还不能明确出这套房产的具体性质，没有明确性质之前，以下的继承还有相关子女的分配都无法进行下去。
同时你们还涉及一个拆迁的问题，所以案件的复杂度就更大，处于对法律问题负责人的态度建议你整理自身的材料，保全好相关证据材料，尽快携带材料当面处理。同时也建议参加我们的公开课，这样对于问题的解决也是有帮助的。

2015.04.21 10:03:46

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，可以到公证处先申请办理继承公证，由继承人继承后，再按当地拆迁政策要求赔偿。

2015.04.21 10:50:41

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。您的房屋属于农村集体土地吗？就是宅基地。首先需要看拆迁政策是什么？

2015.04.21 10:43:31

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胡文友律师
服务地区：北京-北京 158-0139-2399

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您好，如果没有合法有效的遗嘱，按法定继承处理。

2015.04.21 10:48:37

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李海江律师
服务地区：北京-北京 138-1134-5618

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您好，是否为安置人口

2015.04.21 10:03:41

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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是否为安置人口

2015.04.27 15:22:24

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房屋的继承人均作为被拆迁人，有权要求取得拆迁的房屋和拆迁款。
建议委托专业律师代理。

2015.04.21 22:15:46

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！请问房屋是夫妻二人的共同财产吗？代理大量拆迁安置案件，如需帮助，可携带材料当面咨询，提前预约免费咨询。

2015.04.21 09:44:16

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孔民律师
服务地区：北京-北京

可以委托律师协助解决

2015.04.21 09:46:50

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王艳玲律师
服务地区：北京-北京

有没有拆迁利益，关键看当地的拆迁政策是什么，如果是被拆迁人、被安置人，享有拆迁利益。
具体每户的拆迁利益要看具体的拆迁协议。
家庭内部的利益分配最好是协商解决。

2015.04.21 09:47:06

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

你好，需要看拆迁安置政策。

2015.04.21 09:47:57

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张建敏律师
服务地区：北京-北京

你好，要结合拆迁政策判断拆迁利益和继承利益的归属，单纯的亲属关系和户口无法判断

2015.04.21 09:48:10

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尚曼龙律师
服务地区：北京-北京

你好，没有遗嘱会按照法定继承

2015.04.21 10:14:01

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李建成律师
服务地区：北京-北京

你好，各地政策不同，建议咨询当地征拆办。

2015.04.21 10:24:14

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解瑞松律师
服务地区：北京-北京

您好，养女的户口不在房产，但可以通过继承获得一定的份额。如需帮助请来电咨询。

2015.04.21 10:29:17

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陈小凤律师
服务地区：北京-北京

具体要根据拆迁政策确定。

2015.04.21 10:36:55

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王彩虹律师
服务地区：北京-北京

首先，看拆迁政策对在册人口的安置方案，对这些人的安置费用或房产归他们所有。除去上述安置财产外的其他安置费用和房产是产权人的夫妻共同财产。一半是产权人配偶的个人财产，另一半是产权人的遗产。由继承人来继承。首先析产，然后继承。

2015.04.21 11:06:05

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王国军律师
服务地区：北京-北京

根据实际情况认定谁属于房屋的所有权人，占有多大份额，谁属于家庭成员都谁享有该房屋所在的宅基地的使用权，根据拆迁政策确定都谁属于拆迁安置人，最后确定应获得多少权益。所以您的情况需要结合具体的拆迁补偿政策确定。

2015.04.21 15:01:17

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