房屋销售欺诈
更新时间：2015-04-18 22:01:34
问题描述：
问题经过：
1.无锡期房楼盘（香榭一品）开发商销售（第三方销售）与我签订定购协议书时未告知房屋已抵押银行
2.交纳定金5万后告知合同和贷款可以拖一拖没那么快，让我先如期付首付
3.后续了解该房屋已抵押银行，须解押后再销售，与销售商定解押后付首付，签合同，销售承诺1个月可以解押，如果解押不成我可以选择更换房型或者退定金，但是不同意签订相关协议文件（通话有录音）
4.3天后告知开发商财务务必要求首付款到后予以解押，否则不予解押，销售和财务争取再多付10万定金，立即可以办理解押手续
需求：
1.此房屋若能解压，后续购买是否存在其余风险？
2.若风险较大，能否要求开发商退定金？
3.若开发商不予退定金怎么办？
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