签了买房合同，交易金额为128万，交了5万定金，约定4.30前交首付款，余款等银行放贷交清。但没约定

更新时间：2015-04-18 23:29:19

问题描述：

签了买房合同，交易金额为128万，交了5万定金，约定4.30前交首付款，余款等银行放贷交清。但没约定首付款金额，卖方通知首付款金额为100万元，可以吗？

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唐瑭律师
服务地区：广东-深圳

你们签合同时没有约定首付款多少钱？这不太符合常理，当初对这个问题没有说什么嘛？卖家这么通知，有让您知难而退并有侵吞定金之意，所以建议您把材料发给律师好好看看，再帮您出出注意。

2015.04.15 14:31:40

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卖方表示，如果不同意100万的首期款，他可以退定金。
所以他不是想吞并定金。
只是合同中没有注明，他想以这个为由不再进行交易。

2015.04.15 15:57:45
赵烽律师
服务地区：广东-深圳

建议协商解决。

2015.04.15 12:17:59

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石国胜律师
服务地区：广东-深圳

根据合同条款约定处理。

2015.04.15 13:45:12

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现在的问题是合同上没有注明首期款的金额，卖方提出这个是可以，但明显不合理。或者说他这种做法算是违约吗？

2015.04.15 13:51:29
郭永秀律师
服务地区：广东-深圳

由双方协商确定。

2015.04.15 13:56:10

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韦盛帅律师
服务地区：广西-南宁

没有明确约定的，按行业执行。

2015.04.15 14:25:27

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温祖发律师
服务地区：广东-深圳

你好，不可以。

2015.04.15 14:39:18

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

属于约定不明，首付款可依是否是一、二套房来确定，而不能由卖方通知确定。

2015.04.15 16:31:17

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乐园律师
服务地区：广东-深圳

原合同就首付款没有达成一致，可以双方协商补充。卖方要求支付100万肯定是不符合交易惯例，你方可以拒绝。

2015.04.16 17:37:01

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

申请劳动仲裁

2015.04.18 23:29:19

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