阳台墙厚0.36米，正常才0.10米，开发商用墙占了我两平米的使用面积。能告开发商么

更新时间：2015-04-09 22:41:39

问题描述：

购房合同阳台宽1.4米，但收房时，发现阳台可使用才1.04米，阳台墙厚0.36米，正常才0.10米厚，开发商用墙占了我两平米的使用面积。能告开发商么。我现在因为这个事，不想收房了。该怎么办？

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签订购房合同后如何退房|||　　根据《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：　　(一)开发商详细>>

2015.04.09 10:16:36

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郭进律师
服务地区：广东-东莞 131-4494-7268

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收集证据根据合同条款分析确定。

2015.04.09 22:41:39

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袁媛律师
服务地区：广东-东莞

那要看怎么理解这个阳台宽了，包不包括墙点的厚度了。

2015.04.09 10:28:42

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合同上没有规定，但样板房肯定是没有这么厚的样板房的使用面积肯定比我的要大。我是看了样板房才买了。当时买的是期房，根本不知道这个墙还可以这么厚。如果出钱去打官事，不知道能不能打赢？

2015.04.09 10:37:11

如果没有约定，又没有证据证明当初是这样的约定，恐怕比较难。

2015.04.10 21:10:27
曾永前律师
服务地区：广东-东莞

如果实际面积，低于合同约定面积的可依法要求赔偿。

2015.04.09 10:53:07

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合同时只写明了建筑面积，没有约定使用面积。现在建筑面积是符合合同的，使用面积比当时看到的样板房要小，不知道能不能以比样板房的使用面积小为由告开发商？

2015.04.09 10:56:51
肖骁律师
服务地区：广东-广州

结合合同内容确定

2015.04.09 10:54:54

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张晶晶律师
服务地区：广东-东莞

可以追究违约责任。

2015.04.09 14:16:34

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杨帆律师
服务地区：广东-东莞

阳台总宽度符合买卖合同约定，但是阳台墙体厚度36厘米确实太厚了，可以要求开发商整改。

2015.04.09 19:51:35

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