房产交易过程中作为卖方提出违约，请问定金与违约金能否同时适用？

更新时间：2015-04-08 11:06:44

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房产交易过程中作为卖方提出违约，请问定金与违约金能否同时适用？

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李建成律师
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中华人民共和国合同法
　第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

2015.04.07 19:22:26

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宋冬生律师
服务地区：江苏-南京 137-7086-0862

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你好，选择其一适用。

2015.04.07 21:13:27

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余联刚律师
服务地区：江苏-南京 139-0519-2708

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不可以同时适用。

2015.04.07 19:42:53

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你好不能同时适用

2015.04.07 20:46:14

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刘惠明律师
服务地区：江苏-南京

实物操作中定金和违约金一般是不可以适用的，但也可以争取。

2015.04.07 19:23:13

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嵇建国律师
服务地区：江苏-南京

二者择其一。

2015.04.07 21:46:13

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张笑云律师
服务地区：江苏-南京

你好，不可以，只能选择其一。

2015.04.08 01:50:58

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程春华律师
服务地区：江苏-南京

不能同时主张。

2015.04.08 10:16:21

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许正文律师
服务地区：四川-成都

您好！一般不能，特殊情况可以。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2015.04.08 11:06:44

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请问此合同是否有效力？合同上违约责任规定：如果卖方违约，须双倍返还定金；如买方违约，定金被没收；合同

无效。卖方须返还定金。中介方有责任。

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