我是2014年4月23日签订的购房合同。首付3成。当时楼房销售人员承诺的是可以办理按揭贷款。我一直等

更新时间：2015-04-14 14:32:04

问题描述：

我是2014年4月23日签订的购房合同。首付3成。当时楼房销售人员承诺的是可以办理按揭贷款。我一直等到今年还是没能办理按揭。打电话咨询他们得到的答复是还得补交一成的首付款，才可以办理按揭贷款。我现在要求退房，开发商给的答复是得先仲裁。请问律师仲裁的具体流程是什么。我需要提供什么资料。我需要支付违约金吗？

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周春草律师
服务地区：浙江-温州

具体看你的合同如何约定，到底谁存在违约，所以现在没办法解答你这个问题。关于仲裁的程序，如果合同明确约定了仲裁程序，那必须申请仲裁，如果没有约定，则你可以向法院起诉。

2015.04.14 14:32:04

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孔令抄律师
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你好，跟一般法院诉讼程序差不多。因开发商原因导致，不需要支付违约金。

2015.04.07 17:42:07

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孔令抄律师
服务地区：浙江-温州 139-6882-6795

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你好，跟一般法院诉讼程序差不多。因开发商原因导致，不需要支付违约金。

2015.04.07 17:42:08

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李力律师
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你好，是否需要支付违约金需要详细了解后才能下定论

2015.04.07 20:34:40

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开发商要仲裁，仲裁应该由谁申请呢？需要我提供什么资料。

2015.04.07 21:16:16

首先要看仲裁条款是否有效

2015.04.08 20:56:54
郑郑律师
服务地区：浙江-温州

根据您的描述，你们的合同里面应该有约定仲裁条款的，向哪个仲裁委申请，如果合同没有约定仲裁条款，你可以向法院起诉。是否违约要看合同是如何约定的

2015.04.08 13:27:05

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今天我又具体看了一下合同，是向嘉兴仲裁委员会提交申请。我需要准备什么材料呢？

2015.04.08 17:19:23

准备仲裁申请书和证据

2015.04.10 15:40:43
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