承租人未经过出租人同意转租给第三方,出租人可否有权要求承租人所获租金退还第三方人?
更新时间:2015-04-07 10:23:14
问题描述:
根据合同法224条规定,承租人未经过出租人同意转租给第三方的,出租人有权解除合同,那么承租人合约被出租人解除后是否已无权将出租人的土地转租呢?
承租人已将出租人土地转租给第三方一年时间,第三方已交这1年的租金。由于承租人跟出租签订的协议期限只有3年,承租人在未经出租人同意下擅自跟第三方签订10年期限,由于含有欺骗行为,现第三方要求承租人退回已交一年的租金可以吗?(出租人答应第三方要跟承租人解除合约,并口头答应第三方要求承租人退回第三方已交的租金)
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