买一套二手房，房东在国外，委托她人办理，如何规避首付款的风险？
更新时间：2015-04-02 18:00:16
问题描述：
大家好，我买一套二手房，该房子房产证上是两兄弟的名字，继承父母的；
现在两人都在国外，其中一人是拿了澳大利亚的绿卡的；
现在他们出售该房子，委托授权给房东妻子回国办理，（该委托授权书进行公正），
因为该委托人也是在国外，我们怕交了首付款之后该委托人拿着钱出国了，想这种情况我们该如何处理？如何去规避这种首付款的风险？
能否在购房合同里注明，如果该委托人如果卷钱跑路了，我们可以要求法院判这个合同继续履行，该房子判给我们？这样注明有法律效率么？
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