各位律师帮忙看下，

更新时间：2015-03-27 14:39:35

问题描述：

买的第一套房，首付付了30%，合同什么都签了，只差去银行贷款面签了，房管局也备案了，走的商贷，这时候他们售楼小姐说首付40%才能去银行面签，然后我就说那退了房子吧，我不要了，他们说要扣50%，求各位律师看看，我想不可能扣那么多的。这时候我退房子扣我多少才算合理

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李姣律师
服务地区：河北-石家庄

首先得看合同中违约条款是怎么规定的，如果你已经与开发商签订了房屋买卖合同，那么合同约定了首付是30%，他要求你首付付至40%，是对方违约，你可以拒绝，或者依据合同条款解除合同或追究对方违约责任。

2015.03.26 16:37:30

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合同上是公积金贷款，现在转商贷了。我在网上查的是商贷30%也可以走，有的20%还可以走呢，他们偏说不行，这时候我想吧房子退掉，他们说要扣已交钱的50%，太过分了，应该扣多少才算合理

2015.03.26 16:54:11

合同上违约责任那有约定么，如果一方单方解除合同如何处理，一般都是约定的违约金，而且法律规定违约金数额不能超过实际损失的30%，你先看下合同

2015.03.26 17:19:22
李杰民律师
服务地区：河北-邯郸 139-3105-4158

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如果合同上没有约定扣费的话，那开发商是不能违背合同约定的，如果开发商不和你退款，那你可以依法起诉

2015.03.26 17:12:10

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刘静律师
服务地区：河北-邯郸

你好，协商解决不了的，可以去法院诉讼，详细可来电咨询刘律师

2015.03.27 12:09:00

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任好雄律师
服务地区：河北-邯郸

你可以知道到法院进行起诉，详情来电咨询

2015.03.27 14:39:35

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