农村安置房买卖纠纷

更新时间：2015-04-07 03:53:18

问题描述：

2010年我妈妈买了无锡一套农村安置房，当时说五年以后可以过户，钱款已转给房主。其中有个合同，上面甲方是原安置房房主，乙方是我妈妈，担保人是我外婆认的一个干儿子（非直系），房主和我妈妈都按了手印。2011年我妈妈去世了，当时我妈妈是离婚很多年未再婚，我是独生子女，办了继承。不过这套房子当时还没有房产证，所以继承公证上没有有关这个房子的东西。今年（2015）过年期间，我回无锡，发现这个房子被担保人卖给了它人，这期间我并不知情，问了一下原房主，说是去年年中担保人让房主写了一个证明说这个房子还未卖，然后与现在这个住在房子里的人做了交易。我想问一下这个事情如果打官司是起诉谁？怎么操作？要准备哪些证据？非常感谢。

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张文彦律师
服务地区：江苏-无锡

应当起诉原房主及担保人，让他退还房款担保人承担连带责任，需准备好合同，及你和你母亲的身份关系证明等

2015.03.26 09:59:57

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周鹰律师
服务地区：江苏-无锡

您妈妈与房主的买卖合同是无效的，按您所述的情况，起诉可以，但会非常复杂。建议您报警，房主与担保人行为已经涉嫌诈骗。

2015.03.26 09:01:39

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薛超悦律师
服务地区：江苏-无锡

你好，你的情况比较复杂，要看当时的合同已经所有转让交易手续的证据后才能得出判断。如需律师帮助可来电咨询。

2015.03.26 09:17:03

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您好，薛律师，我手上有一份2010年的合同，上面有三个东西，一个是合同，上面有原房主，房主的某个亲戚，我妈妈，担保人，以及我的签名。我的签名是伪造的。有一份收据，是房款，收据上有原房主手印。另外有一份2008年的拆迁安置房相关信息。而担保人与现在住的人之间有什么手续材料什么的，我都不知道，可能也无法凭我自己能拿到。我现在在出差，能麻烦您再帮我看一下吗？非常感谢。

2015.03.26 09:23:19
朱文律师
服务地区：江苏-无锡

可以起诉原房主和干儿子，以及现在的买主。要求返还房子或者返还购房款。问题很复杂，不是简单可以说清楚的。

2015.03.26 11:40:12

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金震宇律师
服务地区：江苏-无锡

比较复杂，建议委托律师起诉，应当起诉房主

2015.03.26 14:50:35

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曹志权律师
服务地区：江苏-无锡

可以担保人为被告

2015.03.30 13:53:25

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高咏华律师
服务地区：江苏-无锡

你起诉的思路可以有几种，了解了情况后，再行确定为好。因为涉及的当事人较多，关系复杂，建议聘请当地律师或至少先当面咨询律师再下决定是否聘请。

2015.04.07 03:53:18

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