结婚前有男方出首付购买，但是购房合同和贷款是两个人的名字，离婚时房产证还没办理，离婚协议上已经明确房

更新时间：2015-03-22 11:48:02

问题描述：

结婚前有男方出首付购买，但是购房合同和贷款是两个人的名字，离婚时房产证还没办理，离婚协议上已经明确房子归男方，男方对女方进行赔偿，然后去贷款银行进行名字变更时被驳回，银行要求必须贷款必须全部还完才能办理。现在导致三年了还没有办理房产证，想咨询一下怎么办理？

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谷林树律师
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你好。办理房产证，找卖方配合即可办理。办妥房产证后，通常要将该证押在银行，等还清贷款再拿回。

2015.03.21 10:29:43

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房产证上一个人名字还是继续两个人的名字？想办理一个人的名字好像不行。已经离婚了再继续办理两个人的名字，好像也行不通

2015.03.21 10:46:33

通常以两人办证是可以的。

2015.03.21 10:49:07

最好是提前还清贷款，再将房子直接登记到约定的那个人名下。

2015.03.21 10:53:47
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。请问您贷款合同上是女方吗？购房合同签订人是男方？银行没有房产证如何放贷？

2015.03.21 15:11:44

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贷款合同以及购房合同均是两个人的名字，买的是期房

2015.03.22 12:43:12
田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，要看相关事实和证据而定，如果需要帮助，可以电话联系我。

2015.03.21 10:13:35

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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你好，要看相关事实和证据而定

2015.03.22 04:05:44

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刘辉律师
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这个没办法，暂时共有呗。

2015.03.22 11:48:02

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！可以双方一起办理房产证，然后再到法院起诉确认房屋属于男方所有。

2015.03.21 10:33:07

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谢谢！一起办理房产证是按占有比例办理吧？如果双双都已经再婚，不会有影响吧？

2015.03.21 10:48:38
邹伙发律师
服务地区：北京-北京

您好，是的，需要贷款还清之后才可以的

2015.03.21 11:29:08

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