我买的是商品房，一次付款，房住两年了没有房.产证，今天一去问，变成廉租了，房产证也办不了，我该怎么办

更新时间：2015-03-25 10:09:25

问题描述：

我买的是商品房，一次付款，房住两年了没有房.产证，今天一去问，变成廉租了，房产证也办不了，我该怎么办？

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开发商肯定违约或者首先欺诈，这时候请确定你的诉讼请求，如果需要办理房产证，则起诉要求办理房产证并要求其承担违约责任；如果要求退房，则请求解除合同并要求退还购房款，同时要求承担赔偿责任。

2015.03.25 10:09:25

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田洪山律师
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你好，按照合同约定处理，关键看合同的具体约定。如果发生纠纷需要帮助，可以电话联系我。

2015.03.21 10:02:39

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靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好。请问您是通过中介购房吗？廉租房性质确定单位是哪里？

2015.03.21 15:15:55

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怀向阳律师
服务地区：北京-北京 199-1039-2975

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请问购房合同内写明是商品房吗？廉租房性质确定单位是哪里？

2015.03.22 04:09:21

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杨志峥律师
服务地区：北京-北京 139-1191-8931

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您好，有权起诉要求退房或者要求赔偿。如需帮助可来电。

2015.03.23 11:24:08

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曾兵律师
服务地区：北京-北京

您好！请问购房合同内写明是商品房吗？

2015.03.21 08:34:56

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是商品房

2015.03.21 11:11:54
杨晓波律师
服务地区：北京-北京

应该买的是小产权吧，物权不受保护，债权受保护

2015.03.21 09:46:40

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王传巍律师
服务地区：北京-北京

这种情况属于房屋性质的变更，您应该去找房管局问清楚房产状况，后找开发商索赔。

2015.03.21 20:02:25

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邢珂铭律师
服务地区：北京-北京

起诉解除合同，要求退款及赔偿。

2015.03.23 16:00:28

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