我一周前与房产公司签订购房协议，现场也交付了购房定金，协议里有写到如果乙方退房，要承担房款总额3%的

更新时间：2015-03-21 20:35:22

问题描述：

我一周前与房产公司签订购房协议，现场也交付了购房定金，协议里有写到如果乙方退房，要承担房款总额3%的违约金。但是后来经过仔细计算，经济压力太大，现在想退房，向请问这份购房协议是否具有法律效应，作为乙方的我是否必须赔偿3%的违约金。

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许正文律师
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2015.03.21 20:35:22

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黄庆律师
服务地区：宁夏-银川

如果开发商已经取得预售许可，那么这份订购协议具有法律效力。

2015.03.20 13:29:45

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谢明录律师
服务地区：宁夏-银川

你好，是的。

2015.03.20 18:16:01

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保文静律师
服务地区：宁夏-银川

有法律效力，但是属于格式合同，明显有利于开发商，违约金过高，建议你先协商。

2015.03.21 11:22:43

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