我在2014年9月份在温江鹭湖宫全款买了套商品房，结果到现在开发商购房合同不备案，我应该如何维权呢？

更新时间：2015-03-19 17:26:00

问题描述：

我在2014年9月份在温江鹭湖宫全款买了套商品房，结果到现在开发商购房合同不备案，我应该如何维权呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张琴律师
服务地区：四川-成都

你好，《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规均规定了商品房买卖合同签订后，开发商须将合同送房地产主管部门登记备案。如果合同备案是该合同的生效条件，则未备案该合同不生效，反之即生效。你可以向有关主管部门反映。

2015.03.19 15:55:28

点赞
都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

咨询我

对于此情况，你可以要求开发商按双方在房屋买卖合同中的约定履行备案义务，若开发商拒绝履行合同义务，你可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，若双方协商不成，你可以向法院提起诉讼。

2015.03.19 15:58:33

点赞
罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好，你可以要求开发商进行备案。如果开发商违约，你可以走法律程序。

2015.03.19 15:44:37

点赞

问题是去年拖到现在都没有备案，我想我现在找哪个行政部门来处理这件事情？谢谢

2015.03.19 15:46:45

你好，到房产管理局。

2015.03.19 16:07:50
姜勃律师
服务地区：四川-成都

你可以解除合同

2015.03.19 16:15:53

点赞
龙宇涛律师
服务地区：四川-成都

您好，向房管局投诉。

2015.03.19 16:27:54

点赞
陈世洪律师
服务地区：四川-成都

建议向房管局反映。

2015.03.19 16:45:46

点赞
和春晓律师
服务地区：四川-成都

原因是什么呢？

2015.03.19 17:26:00

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

期房可以卖吗

期房可以卖吗

我买的房子是一次性付款的，但是现在已经签了合同一个多月，开发商还没有去房管局备案，我该怎么办呢

与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

商品房买卖合同的示范文本

商品房买卖合同的示范文本

购房合同的违约赔偿标准

购房合同的违约赔偿标准

我7月份买的房子已经抵押了三天了，但是开发商还没有给购房合同，要求他们说合同还在备案。我该怎么办？

房屋买卖纠纷可以协商解决。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

商品房买卖合同格式

商品房买卖合同格式

我去年10月1全款买了一个期房，今年年底交房，在房管局备案的购房合同开发商还没有给我，怎么解决好

在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

2013年6月全款购买商品房一套，开发商

温馨提示：回答即可得2分，答案被当事人采纳则获得悬赏分以及奖励10分。不合法。协商解决，协商不成的诉讼解决。

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我有一套超5年的房产，去年11月份在碧桂园全款买了一套期房，{今年12月份才交付，网上已经备案，但是

您好，以交易时为准，应该算第二套房产。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区停车位没交钱物业有权利买吗

小区停车位没交钱物业有权利买吗

我在05年购买的商铺，只签订购房合同，未办产证，2010年被开发商转售他人，我如何维权？

诉讼请求你可以自行选择。具体要看你的证据。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

什么情况下可以退房

什么情况下可以退房

公租房申请条件有哪些

公租房申请条件有哪些

二手房买卖过户税费由谁承担

二手房买卖过户税费由谁承担

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

租房合同没到期能够解除合同吗

租房合同没到期能够解除合同吗

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商品房购房合同

5869人下载

标准版商用购房合同范文

5869人下载

正式版商品房购房合同

5869人下载

2022商品房购房合同详细版

5869人下载

刚刚

两高律所律师

近期帮助 452 人

公司强制双休变大小周，工资不变，如果不签同意书因此辞退需要赔偿嘛

刚刚

首维律所律师

近期帮助 14391 人

我在高邮市新城吾悦商业管理有限公司工作，赔偿为2个月工资，对该赔偿有纠纷，请求劳动仲裁

刚刚

张春利律师

近期帮助 6006 人

公司不想开了，然后做了清算，要求离职，但是只愿意赔偿N+1

刚刚

陈世炫律师

近期帮助 25523 人

孩子不是亲生的

48秒前

陈世炫律师

近期帮助 25523 人

就是老公欠网贷，会不会影响到老婆的财产

1分钟前

阳贻峰律师

近期帮助 8996 人

您好,2024法院可以冻结独生子女父母计划生育奖励吗？

1分钟前

周长民律师

近期帮助 156 人

我欠别人一万多块钱，正好我一个客户发货，又找他了，他把我货价值50万扣了怎么办

1分钟前

韩委志律师

近期帮助 18834 人

异地户口在津缴费13年，现已到退休年龄不能续保了，但不够十五年，想继续续保，需要怎么做？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟