买房后开发商一直没办房产证，违约金应该怎么处理？

更新时间：2015-03-18 21:25:05

问题描述：

在芜湖一小区，2012年7月买房，2013年11月拿到的房，开发商迟迟办不来房产证，合同违约金写的是万分之0.02，买房时未注意到这一点，我觉得违约金写的有问题，请问怎么处理？谢谢

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张文君律师
服务地区：安徽-芜湖

你好，依据《合同法》第114条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。关于“损失”系实际损失，你必须有证据证明，否则违约金只能按照合同约定。

2015.03.18 10:00:06

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陈克军律师
服务地区：安徽-蚌埠

依约处理。也可向法院要求提高违约金

2015.03.18 12:11:35

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罗玉林律师
服务地区：安徽-芜湖

只能按合同办

2015.03.18 15:38:03

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汪海涛律师
服务地区：安徽-芜湖

可以要求增加，但是前提需要相关证据材料！

2015.03.18 21:25:05

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