首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
河南法律咨询
>
驻马店法律咨询
>
驻马店房产纠纷
> 咨询详情
我在驻马店买的房子,契税和维修基金都交过了,现在办理房产证还需要交什么费用,具体怎么计算的?
更新时间:2017-12-22 10:09:32
问题描述:
我在驻马店买的房子,契税和维修基金都交过了,现在办理房产证还需要交什么费用,具体怎么计算的?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘建辉律师
服务地区:河南-驻马店
138-3992-3735
咨询我
咨询办证部门。
2015.03.17 12:55:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1055977
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
首套房契税必须提交家庭成员的无房证明,依此收税.不管这个房子与你有没有关,只要登记的购房者是你的名,而且房产位于你的户口所在地,那么你就无法开出无房证明,只能按二套以上交3%契税.如果只要能证明房产与购房者无关,就能按首套交税,那么就不会有那么多人要假离婚了.
2016.07.20 14:37:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
982926
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
当事人购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金。
《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”
2017.11.04 00:52:45
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
656419
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。重庆房产税如何计算2013, 一、重庆房产税如何计算2013 1、重庆房产税计算公式 (应税住房建筑面积-免税面积)×建筑面积交易单价×税率=应纳税额 2、免税面积的计算 纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。 扣除免税面积以家庭为单位,家庭是指由应税住房的纳税人和与其共同户籍的家庭成员组成的家庭。 一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。如果第一套应税住房不足100平方米,第二套应税住房不能继续享受抵扣其不足100平方米的面积。 纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套本办法施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 3、单价及税率的计算 应税住房的计税价值为房产交易价。 应税独栋商品住宅和新购高档住房在以后年度纳税或产权转让时,其计税交易价和税率不变,仍按首次确定的计税交易价和税率计算应纳税额。 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房转让后,仍属征税对象的,根据新的交易价确定税率并计算应纳税额。 二、房产税的征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
2017.12.22 10:09:32
点赞
梁静飞律师
服务地区:河南-郑州
你好,建议咨询当地的房管局进行处理解决。
2015.03.16 10:51:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房需要交什么税
27673
但是现在重新协议2018年初才能交房子。交房后需要交什么税费?怎么算?还有什么费用要交?
你好,需要承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产继承用交契税吗
民法典
675
业主什么情况下可以不交物业费
民法典
7936
契税、维修基金都交完了,还怎么办理产权证?
咨询房管局 ..
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证抵押贷款条件有哪些
房产证抵押贷款
从开发商处买别人退出的房子,但已在房管局备案过,没交契税,维修基金,请问我要交哪些税,能办过户吗
已备案的房产,应当挂牌出售,不得私下买卖
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问是按什么标准交契税和房屋维修基金?
咨询主管部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房能办理房产证吗
回迁房
5
二手房不能过户该怎么办
二手房过户
5
买房退房违约金是多少
退房
5
装修合同违约怎么起诉
房屋装修合同
10
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
相关推荐
律师推荐:
驻马店律师
同城律师:
泌阳县律师
平舆县律师
确山县律师
汝南县律师
上蔡县律师
遂平县律师
西平县律师
新蔡县律师
正阳县律师
驿城区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无证厂房的转让合同范本格式
5869人下载
无房产证房屋买卖合同范本
5869人下载
离婚协议书有房产证
5869人下载
无房产证购房合同书范本
5869人下载
律师解答动态
59秒前
胡雪峰律师
近期帮助 43086 人
家暴需要什么证据可以办离婚
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8538 人
理发店上班老板不发工资信息不回
11分钟前
彭霞律师
近期帮助 16858 人
合伙开店,店铺亏损,其中一人要退股,应该退还本金吗
12分钟前
彭霞律师
近期帮助 16858 人
律师我老公家暴钱从十几年就没有交钱在里了我向县法院诉讼书交了我家房子他没有出一分钱法管判给男人的房子
15分钟前
方文斗律师
近期帮助 5188 人
因为男方性格原因,无法给予夫妻该有的陪伴,女方提出了离婚,男方要求赔偿,合理吗
16分钟前
易明勇律师
近期帮助 12305 人
在网上开网店,不知道那个是犯法的,现在被警察带到看守所去了,你个严重不,需要多久才能出来
21分钟前
彭霞律师
近期帮助 16858 人
房子卖了没过户可不卖了吗
28分钟前
任进勇律师
近期帮助 1819 人
钱怎么到蚂蚁杭州销售有限公司怎样退回
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询